Consultoria Imobiliária



Contar com o suporte de ferramentas e estratégias inovadoras na hora de encontrar uma nova sede ou planejar uma possível expansão podem ajudar em escolhas mais acertivas. O objetivo da Kazafacil não é somente encontrar o melhor imóvel, mas entender as estratégias e expectativas da empresa para aulixar na definição do melhor investimento para o seu negócio.

Cada investimento possui expectativas e necessidades específica, e é preciso entende-las para propor as melhores opções. A experiência e a flexibilidade no formato dos serviços oferecidos garantem a melhor relação custo-benefício para cada cliente, resultando em um alto nível de satisfação para os negócios concretizados.

Regularização de Imóveis



Com o apoio e acompanhamento da Kazafacil, seu imóvel estará apto para ser comercializado, com maior agilidade e acesso sem correr riscos de sanções administrativas e jurídicas aplicáveis pelo descumprimento ou não observância de normas e procedimentos alusivos à necessidade do respectivo imóvel em regularização, ou simplesmente, lhe garantir a propriedade através do registro. Disponibilizamos de todos os serviços de regularização para Imóveis Comerciais, Industriais e Residenciais, sendo: casas, prédios, galpões, chácaras, sítios, fazendas e terrenos.

INSS / CNDA
A certidão negativa de débito junto ao INSS comprova a regularidade em relação às contribuições previdenciárias e às contribuições devidas, por lei, a terceiros, incluindo as inscrições em dívida ativa do INSS, em relação a obra e ou edificação.

Averbação
Consiste em uma anotação junto ao Registro de Imóveis competente, onde são assentadas as alterações ou os acréscimos de informações referentes ao imóvel ou às pessoas que constam na matrícula ou registro do mesmo.

Alvará
O alvará é um documento ou declaração que garante a autorização para construção de seu imóvel e é emitido pela prefeitura municipal de acordo com a legislação.

Habite-se
Trata-se de um documento que comprova a conclusão da obra e que o empreendimento ou imóvel foi construído seguindo as exigências da legislação local, o mesmo é emitido pela prefeitura do município onde o empreendimento ou imóvel encontra-se localizado.

Incorporação
É o tratamento dado ao conjunto de atividades exercidas com a finalidade de construir ou promover a construção de edificações ou conjunto de edificações, com a finalidade de comercialização total ou parcial, das unidades aut&oacirc;nomas que em seu conjunto, formam um condomínio.

Constituição de Condomínio
Durante o processo de incorporação imobiliária de edificações compostas por unidades autônomas, a etapa final, simbolizada pela instituição do condomínio edilício, é uma das mais críticas. Envolta em uma série de implicações legais. Por isso, tanto quanto dispor de um corpo jurídico e administrativo capaz de dar conta de todos os procedimentos burocráticos, para incorporadores e construtores, entendemos que a transparência e comunicação eficiente são importantes para evitar desgastes no relacionamento entre as partes envolvidas.

Unificação
É a junção de terrenos lindeiros (ou seja que se encontram na divisa, sendo de lado ou de fundos) e ou mais imóveis que serão agregados, tornando-se um único imóvel.

Desmembramento e Loteamento
É a divisão do terreno em lotes destinados a edificação.

Retificação de Área
É o meio legal que visa suprir a omissão ou corrigir erro contido na matrícula do imóvel, tal como a metragem do terreno.

Levantamento Topográfico
Consiste na representação - planimétrica ou altimétrica - em carta ou planta dos pontos notáveis assim como dos acidentes geográficos e outros pormenores de relevo de uma porção de terreno.

Financiamentos
O processo de retirada de financiamentos para construções, reformas e aquisição de imóveis, requer a elaboração e organização de documentações como certidões negativas, certidão de imóvel e projetos conforme exigências das instituições financeiras.

Construções e Projetos



Somos uma empresa com atuação no sistema construtivo, preferencialmente com tijolos ecológicos.
Com o tijolo ecológico sua construção ficará até 35% mais barata.

Perícia Imobiliária



Perícia Judicial é o exame especializado que serve como meio de prova em questões provenientes de um litígio. A perícia consiste em um laudo técnico expedido por pessoa legalmente habilitada e com alto conhecimento em sua área de atuação.

Para que serve uma Perícia Judicial
A Perícia Judicial se faz necessária para esclarecimento de fatos difusos e relevantes para resolução de um processo. Por exemplo, uma Perícia Judicial Médica pode ser solicitada para esclarecer a causa de uma lesão, uma Perícia Judicial Ambiental para determinar a causa da contaminação de um rio, ou uma Perícia Judicial Imobiliária para se determinar o valor de uma propriedade em disputa.

Perícia Judicial Imobiliária
Consiste em uma avaliação do valor real de mercado do bem e ao fim do levantamento e análise de todas as informações relacionadas ao patrimônio é expedido um Laudo Pericial que dentre as informações contidas deverá estar presente o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica - PTAM do imóvel. O PTAM é um instrumento de avaliação já consolidado, embasado cientificamente e balizado pela NBR 14.653 da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas. Em um processo civil no qual as partes não possuem um consenso sobre o valor de mercado de um determinado bem ou patrimônio um Perito Avaliador Imobiliário pode ser convocado pelo Juiz da causa, sendo que por decisão do próprio magistrado ou por solicitação das partes para que se faça uma Pericia judicial imobiliária e determine o mais precisamente possível o valor do patrimônio em questão e assim, auxiliar na tomada de decisão da causa.

Perito Judicial Avaliador de Imóveis
Para atuação em Perícias Judiciais o profissional a ser convocado como Perito deve ser reconhecimento como especialista e profundo conhecedor da sua área de atuação par realização de exames perícias abrangentes e ao mesmo tempo objetivos para resolução da questão. Atuando como Perito Judicial o profissional deve emitir sue parecer sobre o tema de forma idônea e totalmente condizente com a verdade dos fatos sem comprometimento com alguma das partes e sim com o objetivo de emitir um laudo detalhado e o mais conclusivo possível. Em uma Perícia Judicial Imobiliária o perito avaliador de imóveis deve ter sua atuação comprovada e estar devidamente credenciado no conselho federal de corretores de imóveis e no COFECI - Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários.

Atuação em Perícias Judiciais Imobiliárias
Tanto para a convocação de um Perito Avaliador por parte do Magistrado para lhe auxiliar no julgamento da questão quanto para a contratação do especialista que atuará como Assistente Técnico Judicial para uma das partes é necessário se estar atento as credenciais do profissional e poder lhe confiar trabalho de tamanha importância. Não fique em dúvida e nos procure para lhe auxiliar com perito avaliador altamente especializado e devidamente habilitado nos órgãos competentes.

Financiamentos



A Kazafacil é especializada em Crédito Imobiliário, sempre orientando para encontrar a melhor opção em financiamento, prenchimentos de formulários que atenda suas necessidades. Terá o auxílio de uma especialista, que oferece a cada cliente soluções criativas, inovadoras e totalmente descomplicadas.

Você não precisa mais aguardar em filas de Bancos ou fazer contato com telefonistas de Call Center dos Bancos, pois com o consultor Ronaldo Salvador o atendimento é VIP para todos os clientes!

O cliente poderá optar pelos principais Bancos e Financeiras

Será atendido por um consultor com amplo conhecimento e experiência, na área financeira, que pode dar conselhos sobre qual é o melhor prazo, tipo de amortização, valor de entrada, uso do FGTS, entre outros, de acordo com o seu perfil e negócio.

Opções de Crédito:
- Imobiliário Residencial;
- Imobiliário Comercial;
- Construção;
- Reforma;
- Terreno;
- Quitação de dívidas;
- Crédito com garantia imobiliária, ou seja, refinanciar seu imóvel e utilizar o capital para investir em outros negócios.

O atendimento poderá ser realizado no lugar que seja mais conveniente para você. No seu escritório, em um shopping, na sua casa, em nosso escritório, por telefone ou e-mail. Além disso, atendemos fora dos horários dos bancos, ou seja, damos flexibilidade de horário para sua comodidade.